PLANUNG
Naturaufnahme/Baubehörde:
Für die Planung eines Bauvorhabens sind diverse Unterlagen, wie Bestandspläne, stat. Bemessunge etc. erforderlich. Diese sind bei der Baubehörde durch Einsicht in das Planarchiv erhältlich. Manchmal kommt es auch vor, daß es keine Unterlagen von dem Objekt gibt, dann ist eine Naturaufnahme erforderlich.
Entwurf:
Für die Erstellung eines Entwurfes sind folgende Informationen notwendig:
- eventl. vorhandene Pläne/Naturaufnahme
- Bebauungsbestimmgungen der Gemeinde
- Lageplan, eventuell mit Höhenangaben
- die Wünsche des Bauherrn/-frau
- öffentliche Anschlüße (Kanal, Strom, Gas, Wasser)
Auf Basis dieser Informationen erstelle ich Ihnen gerne zwei Entwurfsvorschläge.
Einreichplanung:
Bevor ein Bauvorhaben begonnen werden darf, ist meist eine Genehmigung durch die Baubehörde erforderlich. Die meisten Bauordnungen unterscheiden folgendene Bauvorhaben:
- bewilligungsfreie Bauvorhaben (z.B. Instandsetzungen, Vollwärmeschutzfassaden)
- anzeigepflichtige Bauvorhaben (z.B. Badezimmerumbau, Wohnungszusammenlegungen)
- bewilligungspflichtige Bauvorhaben (z.B. Neubau, Dachgeschoßausbau)
Meine Aufgabe ist es, die erforderlichen Unterlagen für die erforderliche Bewilligung zu erstellen, mit der Baubehörde abzuklären, um eine möglichst rasche Baubewilligung für Sie zu erlangen.
Sämtliche Pläne werden mit Nemetschek Allplan erstellt.
Polier- und Detailplanung:
Auf Basis der genehmigten Einreichpläne werden die Polierpläne (auch Ausführungspläne genannt) im Maßstab 1:50 erstellt.
Visualisierung:
Auf zusätzlichen Wunsch des Kunden erstelle ich gerne eine dreidimensionale Visualisierung ihres Bauvorhabens.
Ausschreibung/Preisspiegel:
Für die Preisfindung eines Bauvorhabens ist eine Ausschreibung unumgänglich. Durch die Erstellung eines Leistungsverzeichnisses in dem die auszuführenden Leistungen positionsweise beschrieben werden, können die Bieter die Preise kalkulieren. Man erhält dadurch vergleichbare Angebote. Mit einem Preisspiegel und geschickten erhandeln, kann der Bestbieter ermittelt werden.
Die Ausschreibungen werden mit der Software Auer Nemetschek erstellt.
Bestandspläne/Fertigstellung:
Während des Baues wird immer einiges geändert. Diese Änderungen sind der Behörde im Zuge der Fertigstellungsanzeige in Form eines Bestandsplanes mitzuteilen.
Planung